為何寧月花2萬租屋不買房？網曝殘酷門檻：沒那麼簡單

EBC地產王

 

有網友不解，為什麼有人寧可花1到2萬租屋，也不多加一點，每月約付3萬房貸買房？但其他人點出，存到「頭期款」並不容易，且租得起和買得起的房子環境也有落差。

 

一名網友在論壇PTT上發文，提到買房和租屋的差別，不解問：「為什麼有些人寧可花1～2萬租房也不買房？」並且舉例，某些有家庭的人，居住空間大都需要有2至3房，而要租這樣的房子，每月可能就要花1至2萬元。所以他認為，如果能再加一點居住預算，例如「月繳個3萬多就能買房了」。他也列出租屋族可能「租屋比買房好」的三項論點一一反駁：

 

 

1.月繳3萬多只能買中古屋？雖然可能有人認為月繳3萬多也買不了新大樓，只能買中古屋，但他認為，約2萬的預算租房，原本也只能租中古屋，居住環境並沒有和租屋差太多。

 

2.租房要搬走方便？他認為，即使買房，若需要搬家只要把房賣掉就行，影響不大。

 

3.要繳30年房貸太辛苦？30年租房也是要繳30年房租，房子還是別人的，且30年後若要租屋還得繼續繳，反觀繳房貸30年後，房子就是你的，怎麼想都是租房比較辛苦。

 

此論點引發眾多網友留言討論，有網友指出原PO的論點最大的問題在於「沒提到頭期款」，認為動輒上百萬的頭期款才是能否買房最殘酷的門檻：「還要頭期款啊」、「頭期不夠吧？或是租金比房貸低很多」、「買房沒支援最難的是先存到頭期」、「喊空看空的，8成沒自備款」、「頭期款一次大筆還是蠻痛的，我朋友是已婚小家庭，月租1.6萬到現在，已經租了15年，房東很佛也都沒漲租金，他說沒理由買房」。

至於「需要搬家就賣房」一說，眾人也認為原PO想得太容易：「搬走就賣掉，你以為房子是很容易賣？」、「房子說賣馬上就賣得掉？五折賣是吧？」。而「房租和房貸」差不多，網友們也認為未必如此，房貸壓力還是比較大：「租兩萬和房貸兩萬的物件會是同等的嗎？」、「租2萬的房買的話至少要4萬吧」、「每月1、2萬能租到的地方跟能買到的地方天差地遠」、「現在3房月繳都7萬起跳吧」、「如果在新竹買30坪1800萬的新成屋、貸30年，每個月不含利息，光還本金就要5萬塊，你的人生馬上被公司和房子綁死」多數人還是認為，要買房並未如原PO想得那麼簡單。