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房價向下修正 這個地方也躲不掉

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好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
房價還會繼續向下跌嗎?戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在的市場是「蛋黃價破、蛋白變冷、蛋殼結冰」,認為房價應該要降,否則市場會「死死昏昏去」,也有不少房市專家認為,房價應該要在下修5%~10%才合理;而除了一般住宅外,專家也指出,餘屋量大的重劃區應該要降價,否則賣不掉。
 
房市呈現下修趨勢,專家認為,餘屋量大的重劃區也應該要降價,否則賣不掉。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房市呈現下修趨勢,專家認為,餘屋量大的重劃區也應該要降價,否則賣不掉。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
今年初以來,不少民眾對於市場抱持著觀望態度,就為了等「打八折」、「房價一折」的消息,而戴德梁行總經理顏炳立日前則表示,台灣房市還會緩跌3年後在盤整四年,建議民眾等七年後再進場,或是等到價格下修20%~30%後再進場;永慶房產集團總經理葉凌棋則表示,未來雙北的房價恐怕會在下修正10%,才能達到購屋者的預期滿足點。
 
房價向下修正的同時,專家也指出「重劃區也躲不掉」,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛就在蘋果《房市大追擊》中表示,重劃區房價應該要回歸基本面,也因為重劃區多以自住為主,衝高價沒有意義,建議餘屋量大的重劃區降價,否則會賣不掉。
 
日前有重劃區建案為了讓利,推出四字頭房價吸客,也造成接待中心人潮爆滿的現況,住展雜誌企研室經理何世昌則向聯合報分析,有感讓利的新案對市場震撼極大,更凸顯房市買盤的關鍵在價格,能不能比市場便宜5%~10%以上,成為建案是否順利去化的重點。


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