好房網News記者蔡孟穎／整理報導
再等等，房價還會再跌？有機會買到便宜的好房子，多數購屋族應都不會想錯過，因此有不少人把腦筋動到法拍屋上，但想藉此撿便宜，除了要對付原本購買的難度外，「最大魔王」投資客，又帶著新招來搶房子啦！
房市雖轉為自住客為主，但專家指出已見投資客重回法拍市場搶便宜房子（圖／好房資料中心）
買法拍屋眉角多，避開了危險物件，又殺出了陳咬金，購屋族想低價得標可能更難了，寬頻房訊發言人徐華辰透露，房市反轉後，雖以自住客為主力，但其實已經出現「投資客們合資開公司，以公司名義投標法拍屋」，一來是房地合一稅、賣房的增值稅等負擔均降低，二來是買房成本降低，分散了風險，有別於過去的散戶投資，而且瞄準的都是精華地段。
投標保證金不比頭期款輕鬆
包租公律師蔡志雄則提醒，買法拍屋的事前功課更多，除了緊盯各地方法院的網站公告，也只能從法院提供的照片看屋況，所以尤其要注意公告中的「使用情形、備註」兩個欄位，包括有無點交、查封時狀況、是否有被拆除的風險等，法拍屋是沒有瑕疵擔保的，否則以為撿了便宜，反而要付出更大的代價。
溢價率恐攀升，但中古屋屋主招手了
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，在經濟和政策面，房價仍不見上漲動能，其實現在處於房價緩跌之際，不少賣方心態也已放軟，認清市況、讓利出場，促民眾有感房價修正，建議購屋族可參考平價路段，即使是房價過去讓人望之興嘆的雙北市，只要積極看屋比較，依自身購屋需求挑選適合的房子，晉升有殼族相較下已並非困難事。
