好房網NEWS編輯中心／整理報導
房價下跌是趨勢嗎？根據統計，六都中無論是新屋或中古屋價格，有過半城市從近期高點下滑，其中北台灣城市最為明顯。而房價居冠的台北市近兩個月法拍屋有增加趨勢，房產業者認為，法拍屋的增加可能加速房價下跌壓力。
根據國泰房產指數報告，新屋房價皆從近期高點下滑，台北市(-6.3%)、新北市(-5.0%)、桃園市(-4.0%)、台中市(-3.8%)新屋房價皆從近期高點下滑；而中古屋房價，根據房仲業者的成交資料也顯示，相對於房價高點也呈現下滑現象，台北市(-6.0%)、新北市(-3.5%)、桃園市(-3.6%)、高雄市(-1.2%)。
而根據永慶房產研究中心根據成交資料的分析，9月中古屋房價，七都除了新北、桃園呈現價跌走勢外(與8月相比)，其餘五都中古屋單價均呈現持平或微漲。其中新北市已經連續四個月低於40萬大關，也是自102年7月來新低水準，每坪單價降至37.4萬元，若與去年6月高點每坪41.2萬元相比，下修幅度更已達10%；桃園也是今年以來首度跌破15萬元大關，回到去年11月的水準，每坪14.9萬元，由數據來看，北北桃房價下修已成趨勢。
另外，觀察法拍屋狀況發現，台北市近兩個月法拍數量大增，今年8月以前，每個月平均約14件，但9月躍增到30件，10月未過一半已有49件公告一拍。房仲業者在聯合報的訪問中分析，這可視為房市的一大警訊，法拍流標、脫標價格向下修正，間接也影響周邊行情，甚至一棟樓中若有一間法拍屋，整棟價格下修壓力也跟著變大。
價格向下成趨勢，想買房民眾期待能以更優惠的價格買房，戴德梁行董事總經理多次表示「成交量藏在價格」裡，「不降價就嘸量」；永慶房產研究中心經理黃舒衛也提醒，民眾想買房的需求仍在，但停滯不前的主因仍是在意房價，央行降不降息影響反而不大。
