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從職業看房貸!你的工作「吃香」還是「吃虧」?

#理財 #貸款 #房貸 #銀行 #職業

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

近年房價有感下跌,明顯帶動房市回溫,不少人紛紛選擇搶低進場,但即使房價下跌,多數人仍難以一次繳清,多數還是會用貸款來延緩財務壓力。力信地政士事務所經理陳惠玲曾於好房網節目中提及,若想辦理房屋貸款,其通過條件,除了基本信用相關問題外,「職業」也是間接影響貸款額度的關鍵。

陳惠玲表示,在房屋貸款的審核程序上,就算平時維持良好信用紀錄,但對於某些職業,辦理貸款仍是吃虧,輕則貸款額度無法放寬,重則連貸也貸不過。

辦理房貸除信用狀況,職業類別也有間接性影響。喝咖啡 討論 開會 約會 會議 咖啡廳 西裝 業務 客戶

職業評判標準主要來自「收入的穩定性」,陳惠玲分析,基本上,對於律師、建築師、會計師、公務員來說,辦理房貸絕對是吃香的,不僅貸款額度能有較大的協調空間,甚至或許還能以低利率申貸,另外補充,屬於五百大公司內的,只要平時維持良好財務狀況,申貸也不會吃虧。

「攤販、業務員、壽險經濟人、藝人、房仲等」陳惠玲說,這類收支相較不穩定的職業,辦理房貸就是屬於「吃虧型」職業,舉例,以房仲為例,雖然平均收入高,但實際上並非穩定,因此在評分上就很難獲得好成績。

銀行專員表示,即便是申請聯徵,職業的穩定性,同樣是重要的評分標準,基本會設以工作3個月為門檻,唯部分銀行會提高至半年,相對,只要工作資歷高於標準越多,分數就越高,因此建議,剛換工作的朋友想申請貸款,最好還是先暫緩。



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