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大樓總價千萬有找!「這區」買氣竄升扳倒中永和

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
今年第一季房市受到疫情衝擊,讓有買房需求的民眾不敢衝動下手,因此延長觀望時間,專家表示,六都的房市交易量都有微幅下滑,其中,南部縣市衰退幅度較中部、北部縣市明顯,主因是台南、高雄去年選後房市升溫,基期較高導致。雖然現階段國內疫情已經受到控制,民眾恐慌情緒也逐漸解除,買氣有望逐步回籠,房市有望在6月恢復正常交易市況,因此建議,在利率維持低檔的情況下,若有購屋需求的民眾,可以開始看屋比較。 
 
以新北市房市交易現況來看,1~5月交易量前五名的行政區分別是,新莊區2354棟、板橋區2151棟、淡水區2078棟、中和區2004棟和汐止的1944棟;比較去年同期,新莊從去年的第三名晉身為今年的第一,增加了82棟,也是前五名行政區中增加最多的區域,成為近期交易黑馬。
 
統計今年1~5月新北房市交易量,「新莊區」為熱銷冠軍。圖/翻攝Google Maps
新莊「歐洲村」因建商一直推案,已是一個新興且完整的重劃區。圖/翻攝Google Maps
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,透過網路看屋來電資料發現,新莊區熱門詢問區域均價落在1000萬上下,占比約44.8%。新莊近年來建設利多不斷,尤其是環狀線通車後,買氣明顯升溫,目前區內公寓、大樓等物件,千萬有找,因此購屋CP值高,相當搶手。
 
根據《實價登錄比價王》資料顯示,統計2018~2019年,新莊區「丹鳳站」交易量達357件位居第一、「幸福站」327件居次,擊敗第三、第四名的中和區「南勢角」、「景安」兩站。謝志傑說,新莊區近年因頭前、副都心兩大重劃區供給量大、賣壓較大,甚至傳出不少賠售消息,但因為捷運環狀線加持,相較於中和,房價每坪可以便宜至少5萬,加上「幸福站」擁有舊市區機能,能見度隨之提升;成交均價約33.8萬元,成為首購族購屋區域首選。

熱銷建案



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