好房網News記者潘奕柔／綜合報導
在挑選新宅時，必須從很多不同面向檢視，從地段、房價、格局到建築的空間設計、社區大樓的管理方式，都已成為現代人挑選房屋的重要考量因素。不少建案就會在銷售時，打出各種「美宅的噱頭」，房產專家Sway就提醒，藏在美背後的恐是更多的延伸問題！
時常耳聞的「清水模」就有可能是陷阱之一！所謂的清水模是指，以清水混凝土工法建造的建築形式。特別之處在於工程後不需使用後續裝飾，就能打造出細膩有質感、沉穩的空間感。不過清水模的施作過程非常困難且講求工法，因此市面上也參雜許多品質不一、打著清水模噱頭吸引買客的房子。
Sway就舉例，有些看似漂亮的「假清水模」，其實不過是把樣式做得相似而已，材質卻是以其他代替，好比矽酸鈣板或是參雜爐渣的劣質品。最後可能因為偷工減料，吸收大量濕氣而讓牆面長「青春痘」，破壞原有的美觀。更可能有損結構安全，發生地震時增加安全疑慮。
另一常見的噱頭就是「飯店式管理」的社區，擁有豪華櫃檯和親切服務人員何嘗不令人夢寐以求？不過想擁有高級的社區服務，要面度的恐怕也是高額的社區管理費。Sway就舉例，曾有豪華社區高達2成的住戶繳不出管理費，導致管理素質下降，本末倒置。
