記者方明／台北報導
內政部實價資料統計，今年第3季符合央行認定的全台豪宅交易揭露件數僅128件、季減42％，第4季（至10月底）更僅剩6件，全台豪宅市況可用「冰凍」兩字形容。
近期豪宅市場交易，由於受到政府管控以及少了資金的炒作影響下，乏人問津。（好房資料中心）
根據房仲業者成交統計，北市豪宅屋主「讓價求售」意願轉強，下半年願意以「低於行情5％以上」成交的比重，已攀升至25％，創3年來新高。
國內房市面臨史上最嚴苛的打房政策，「高價豪宅」更是重點打擊對象，儘管豪宅市場仍有零星交易，但交易量大不如前；第4季（至10月底）內政部實價豪宅揭露件數，全台僅6件，若加上北市實價最新揭露的「瑞安傑仕堡」及「龍門第」2筆豪宅交易，全台揭露件數也僅有8件，呈現急凍狀態。
永慶房屋統計集團成交資料也發現，全台豪宅領頭羊的北市豪宅市場，下半年總價7,000萬以上的豪宅成交案件，願意以「低於行情5％以上」成交的比重達25％，較2012上半年的3％，大幅提升22個百分點，是3年來新高。今年下半年願意以「高於行情」購買的成交比重僅6％，則較2012年上半年最高達56％，呈現遽減狀況。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，觀察近期豪宅市場交易，由於受到政府管控影響，過去遍地稱豪宅已不復見，許多二線地段號稱豪宅的高價住宅，在少了資金炒作下，乏人問津，目前市場交易，大多以自用或節稅考量為主，只有精華地段、開價平實的優質產品，才會受到市場青睞。
另外，由於目前「價格修正」已成市場共識，有愈來愈多的屋主，為在眾多待售物件中受到購屋者青睞，更願意以「合於行情」，甚至「低於行情」價格出售。
