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高雄 鼓山三民殺破盤

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經濟日報 記者郭及天/台北報導

近二年來高雄市各地都出現破盤價建案,像是美術館特區太普系列建案推出每坪20萬元超低價、三民區覺明路的建案來說,同時太普覺民路的建案也釋出1字頭做為廣告戶,低於區域行情一至二成左右,破盤戰火從北高雄引爆,對區域房價造成一定程度撼動,連帶影響中古屋行情。

高雄三民區、鼓山區房市近年來出現破盤價。(示意圖/翻攝自google map)高雄三民區、鼓山區房市近年來出現破盤價。(示意圖/翻攝自google map)

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一直言,今年以來屋主心防逐漸卸下,觀察店頭交易狀況,受到破盤價建案影響,鼓山區、三民區,主動降低開價的比率增加一至二成,買方也因為破盤價建案頂住,不再亂砍價,買賣雙方達到共識,目前最熱銷的產品為公寓以及透天厝。

大樓因為受到新建案影響,且貸款成數不如新屋,因此滯銷比例較高。

除了建案殺紅眼,全國不動產高雄市府加盟店副店長鍾明村也指出,仁武區84期重劃區跟楠梓區今年以來都有破盤價土地交易,分別低於行情5%至10%,成交行情落在每坪20萬至21萬元,且一釋出就吸引各路建商搶進。

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