好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近年來因科技業發展和重大建設加持，讓高雄房市迅速升溫，加上台積電進駐設廠，各種利多因素，促使房市扶搖直上。一名網友日前在房產論壇透露，身為在地人，看著北高雄房價一直漲，從一坪20萬的年代，一路看房一路猶豫到現在，上漲幅度實在嚇人，除了高房價是其中一大問題，原PO也提到最近的建案幾乎都有高雄厝，讓他也很猶豫，如果不是這類的產品那房價又會更貴，所以到底該如何取捨才能買到CP值高的房子？
文章曝光後，不少網友建議，「房價真的只會更高，只能忍痛捏下去了，但前提是要能負擔的起，至於高雄厝，陽台大是看個人，倒是儲物方便」、「現在的建案很難沒有高雄厝，不買高雄厝能挑的物件會變更少，我也是被迫吞了」、「我也想買沒高雄厝的房子，但是單價就偏高，越看心越累，所以取捨下最後還是選擇高雄厝」、「高雄房價已算是六都最便宜，還有什麼好抱怨？」、「現在的問題就是老房子越來越多，換屋需求越來越大，然後家庭人口數越來越少，新屋需求越來越大，只能說有市就有價，簡單來說，未來5～10年房價大概都不會休息了」、「高雄其實還是一堆2字頭的大樓，就看自己怎麼挑了」。
事實上，根據永慶房產集團發布的第一季「政大永慶七都大樓房價指數」，高雄年漲幅是超過一成的，尤其是有台積電撐腰的楠梓和橋頭，房價更是突飛猛進，連同左營、鼓山等地都被帶旺成了房市熱區；其中，漲勢最為離譜的楠梓，近三年預售屋平均單價也從2021年的21萬元漲到2023年將近約30萬，漲幅42.4％。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東表示，從實價登錄觀察，光高雄今年第一季到第二季，短短六個月，房價季漲就1成多，幅度不容小覷。
另外，永慶不動產高雄R14文信加盟店店東鄭曜德也表示，北高雄雖然預售大樓房價上升，但對於許多外地客來說，這樣的價位仍是可負擔範圍，從去年到今年仍有許多外地買盤到北高雄購屋，其中又以楠梓、橋頭最熱，買方以科技業工程師佔多數，大約佔北高雄買盤約3～4成。
至於網友提到的高雄厝，住展雜誌發言人陳炳辰認為，高房價、高公設下，民眾與建商大多講求室內高坪效，常有犧牲陽台都來不及了，要享有陽台空間大抵應是規格、價位來到稍高水準的個案產品，或是表現特色，要不則可能有容積獎勵的綠建築因素。
而針對民眾購屋行為，陳炳辰分析，當然得視價位而定，若這類高雄厝有在陽台計價上的減免，倒不失為更宜居的效果，畢竟居家意義本就不應限制在封閉的空間內，且小坪數有呼吸的空間，還有實質功能的曬衣場所，顯其加分特性。但陳炳辰提醒，這類產品的確因宜居特色反而會讓價碼走高，自然就又回歸必要性與預算考量，對於首購族群恐怕也奢侈，還是較適合中高資產族群。
