好房網news記者朱冠宇／整理報導
向來被認為是高雄市鼓山精華地段的美術館一帶，近日傳出部分大樓成交價跌到1字頭的消息，讓當地民眾擔憂房市買氣可能出現下滑、港都精華區風光不再、不過當地房仲表示「免驚」。原因除了美術館一帶仍有相當大的發展潛力，再加上鄰近地區也正在發展重大建設，當地市場前景依然看好。
依據實價登錄顯示，鼓山區美術館地區的部分大樓以1字頭的價格成交，造成當地民眾和網友熱議。然而實際上這些低價成交的大樓，除了多為毛胚屋外，就是位於社區內棟格局較差的房屋。
高雄鼓山區最近不只有許多建案落成，未來預期也會有預售屋案進駐該地。（圖／好房網News）
永慶不動產高雄美術中華加盟店店長吳昆璋分析指出，雖然短期內的市場波動，確實造成美術館地區出現漸進式的下跌，但絕大多數仍維持在2字頭，1字頭的情況算是特例中的特例。加上這些大樓有格局不佳和毛胚屋的情況，應無法代表美術館地區房市真實情況。
吳昆璋表示，隨著近幾年的建設落成，美術館地區的生活機能不僅更加健全，也令建案紛紛湧入鼓山區，目前光是新成屋就佔了交易量的8成，而且預期未來也會有更多的預售屋案出現。此外緊鄰鼓山的三民區，最近因為中都濕地公園等建設的發展，有機會與鼓山區發展成更大的生活圈。讓未來鼓山區和三民區的發展相當值得期待。
