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只有學區宅還不夠 「學區商圈宅」才夠夯

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好房網News記者王思云/整理報導

買房子不僅需要符合自身需求之外,周邊的建設、生活機能等更是大大影響在此買房的意願,尤其為了讓孩子卡位讀上明星學校,周邊房子更是搶手。而以高雄來看,今年高雄總量管制的國小共有13所,其中有4所小學周邊還有商圈,只要買下附近一間,等於一次座擁「學區商圈宅」,機能相當優良。

根據高雄市政府教育局公布,高雄今年度實施總量管制的國小學校共有13所,包括:民權、樂群、四維、河堤、龍華、楠梓、文華、鳳翔、登發、八卦、壽天、竹圍、中山國小等13所。

不少家長為了讓孩子卡位讀上明星學校,願意花錢購置「學區宅」。(示意圖/資料中心)佈局明星學區,也是許多父母換屋的重要考量之一

這也意即,若是家長想讓孩子讀的話,除了必須在學區的範圍內購屋之外,根據高雄市政府教育局規定,還有入學先後的規定,依序為1.在學區連續設籍滿6年以上者、2.學生之直系尊親屬或法定監護人持有同址坐落學區內房屋所有權狀證明、3.公家宿舍配住證明、4.足以證明居住事實之房屋租賃契約或水費、電費收據、無償借用證明契約。等於說,並非只買在學區宅附近就可就近入學,提早購屋卡位,將來才有優先的順序入學。

因此,想讓孩子在小學時期,便沉浸在優良的學習環境之下,選擇在這13所小學周邊購屋便是很好的選擇。另外,要是明星小學周邊有商圈支撐的話,對於不少購屋家長來說應該也會相當心動。而住家附近若有明星小學又有商圈的雙利多之下,都會讓當地的房市長期交易穩定,甚至更高。

三民區的河堤國小

周邊就有河堤社區,根據好房網行情,河堤國小800公尺附近成交行情,住宅成交一坪平均16.3 萬、大樓成交平均16.3 萬、公寓成交平均11.5 萬。

鼓山區的龍華國小

周邊有農16,住宅成交平均一坪19.3 萬、大樓成交平均19.4 萬、公寓成交平均11.6 萬;中山國小則有美術館生活圈,住宅成交平均一坪15.4 萬、大樓成交平均15.7 萬、公寓成交平均11.2 萬。

苓雅區的四維國小

有文化中心商圈,高雄師大加盟店店東葉誌螢指出,當地屬於高雄屬一屬二的文教區,經濟、文化皆在水準之上,公園、綠地多,也是高雄均價最高的地方。當地住宅成交平均一坪16萬、大樓成交平均16.7 萬、公寓成交平均13.5 萬。



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