好房網News記者王思云／整理報導
南台灣近日開放只要土地內具有歷史、文化風貌的地區，都可以開放設置民宿，只是回頭看看，去年台南、高雄2都的民宿平均住用率皆不到20%，政府開放設置民宿，住用率恐只會更低。
高雄市觀光局5月時宣布，針對都市計劃範圍內土地符合「具人文或歷史風貌區之相關區域」，都可以設置民宿，包括像：旗津、鹽埕、鼓山哈瑪星、左營舊城、岡山平和老街區、鳳山曹公圳沿岸等地皆開放設置。
全台民宿的平均住用率僅19.64%。（示意圖／資料中心）
台南則是公告歷史街區也可設置民宿，像是「府城歷史街區」、「鹽水歷史街區」、還有預計6月才會公告的「新化歷史街區」，未來歷史街區範圍也將隨文化局劃定公告的區域一併適用；安平港歷史風貌園區特定區內，其細部計畫的土地使用分區載明得設置民宿也適用。
高雄民宿業者表示，相當支持該政策，畢竟許多業者也都是為了糊一口飯，且當民宿的品質優良又多，都可以帶動當地的經濟與繁榮，政府也是為了振興當地的觀光業；而當然相對地，她也坦承，民宿一多競爭也會大、利潤變少。
根據行政院觀光局民宿營運報表顯示，去年高雄的民宿住用率僅15.05%，平均房價為1803元，排行全國倒數第3，僅次金門與連江縣；台南民宿住用率17.17%，平均房價則為2395元，2都民宿平均住用率皆不到2成。
另外，交通部觀光局也統計，截止至今年4月，全台民宿家數就有8626家，創下歷史新高。另4都平均住用率，台北為7.43%、新北24.26%、桃園20.26%與台中14.20%，全國19.64%，平均房價則為2422元。
