葉家銘╱高雄報導
愛群國小位於二聖二路，鄰近商業機能發達的三多商圈，有新光三越高雄店、太平洋SOGO百貨高雄店、高雄大遠百等，二聖二路有二聖黃昏市場也可供採買，林森三路、復興三路商店密集，三多三路有捷運三多商圈站。
信義房屋高雄三多文橫店經理黃慧玲表示，愛群國小周邊發展早，以屋齡超過20年的透天住家最多，主力地坪22~25坪，總價700~900萬元，雖然屋齡老舊，但因周邊商業機能發達，生活便利，仍吸引不少購屋族買入翻新後自住。
中信房屋高雄光華加盟店副理張秀美指出，別墅產品集中在一心二路周邊巷弄，屋齡多在10年內，地坪23~27坪、面寬4~4.2米，採前院或1樓停車，主力總價2200~2500萬元，部分面寬6米，可前院停2輛車的電梯豪墅，因產品稀有，受換屋族青睞，地坪30~35坪，主力總價2800~3300萬元。
黃慧玲表示，屋齡10~20年的大樓市場詢問度最高，但產品較分散，主力坪數40~45坪、3~4房，每坪12~15萬元，該類產品若開價合理，釋出不到2星期即可成交，市場承接力道強。
黃慧玲說，由於周邊有許多商辦大樓，外來工作者租屋需求高，2房坪數25~30坪，每月租金1.5萬元，套房每月也有8000元行情。此區域商圈因發展早，可使用建地不多，黃慧玲分析，近5年來新推案以戶數少的豪墅為主，集中在一心二路周邊巷弄。
預售案「聚馥」位於復興三路、近三多三路，是近年較少見的大樓產品，規劃採品字型、戶戶3面採光、衛浴均開窗，坪數44~50坪，每坪27~31萬元。
【京城貴賓】
總價：598萬元
坪數：31.40坪
屋齡：7年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
樓層：6樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：120゜18′41.9〞
緯度：22゜36′58.3〞
洽詢電話：(07)335-8133
【社區機能】
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：163戶
坪數範圍：25~95坪
資料來源：信義房屋高雄三多文橫店
【聚馥】
單價：每坪27~31萬元
坪數：44~50坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170~200萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜18′42.9〞
緯度：22゜36′57.8〞〞
洽詢電話：(07)335-8058
【社區機能】
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：714坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.2米、2~10樓3.2米、11樓以上3.25米
完工日：預計2013年3月
建材配備：客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備三星人造石檯面廚具，附雙口爐、抽油煙機、烘碗機，主臥地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴配備ROCA免治馬桶、浴缸與面盆等
資料來源：慶旺建設
【英倫四季】
總價：3980萬元
坪數：地坪33.58坪、建坪72.39坪
屋齡：4年
格局：4房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜18′42.7〞
緯度：22゜36′43.7〞
洽詢電話：(07)225-2299
【社區機能】
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：24戶
坪數範圍：地坪30~40坪、建坪69~100坪
資料來源：信義房屋高雄文化店
【大隱橘園】
總價：3280萬元
坪數：地坪25.10坪、建坪78.16坪
屋齡：5年
格局：5房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜18′41.7〞
緯度：22゜36′43.3〞
洽詢電話：(07)536-8858
【社區機能】
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：39戶
坪數範圍：地坪25~50坪、建坪72~123坪
資料來源：永慶不動產高雄三多捷運加盟店
該店位於民權二路367號，店內主要提供麵食與滷味。以炸醬與麻醬製成的雙醬牛肉乾拌麵，堅持選用澳洲牛腱肉、不使用美國牛，麵條以純手工製造，口感香Q彈牙。古早味雞絲乾麵加入香氣濃郁的豬板油，並加入獨門醬汁，為店內人氣商品。
◎電話：(07)335-8800
◎時間：
．周一~周五07:00~20:00
．假日10:00~20:00
．單周周日店休
【專家意見】
該生活圈鄰近三多商圈，消費與採買機能便利，且公園綠地多，休憩機能佳。建議換屋族可挑選臨6米以上街道的透天住家，該類產品屋齡雖超過20年、須整修，但因商圈發達，產品保值性高，總價700~900萬元，購屋門檻不高。
【左鄰右舍】
我住在愛群國小附近，這邊消費機能便利，也有許多公園綠地，假日時會跟家人至盛興公園走走，二聖路有二聖黃昏市場也可供日常採買。但區內公有停車場較少，假日時百貨公司人潮多，汽機車停車都不方便，交通大打結。
★環境
◎周邊有盛興、民權等公園，公園綠地多，休憩機能佳
◎周邊有新光三越三多店、太平洋SOGO高雄店與高雄大遠百，為高雄市知名百貨商圈
◎二聖二路有二聖黃昏市場，提供生活採買。林森三路、復興三路商店密集，消費機能佳
◎區內發展較早，老舊房屋多，街景落差較大
★交通
◎三多三路為高雄市東西向主要道路，往東可接中山高中正交流道
◎中山路、三多路口有捷運三多商圈站，大眾運輸便捷
◎鄰近三多商圈，假日與百貨周年慶時周邊道路易阻塞
★學區
◎愛群國小位於二聖二路、光華國中位於和平二路
◎國中學區距離較遠，不在生活圈內
