葉家銘╱高雄報導
福懋建設「福懋原砌」位於鼓山區裕誠路、民利街口，距華榮公園僅300公尺，裕誠路、華榮路沿線商店密集，並有生鮮超市可供採買。裕誠路有紅36與91路公車經過，可搭乘至左營、楠梓區，博愛二路則有捷運巨蛋站，距離約850公尺。
基地面積283坪，臨裕誠路規劃4戶店面，面寬5~5.8米、坪數31~41坪，總價1800~3600萬元。挑高7.2米門廳與車道均從12米民利街進出。1樓規劃圖書閱覽室等公設，頂樓有空中花園。
2樓以上為標準層，採單層3戶、雙電梯。坪數為52、62、72坪，均為4房，總價1300~2010萬元，戶戶衛浴均開窗採光。銷售專員黃雅鈴指出：「本案周邊商業機能發達，並鄰近捷運巨蛋站。住家僅42戶，全部4房格局、住戶素質齊一。」
【優缺點比較】
◎價位
．優點：每坪25~28萬元，適合換屋族
．缺點：總價1300~2010萬元，總價落差稍大
◎環境
．優點：距華榮公園300公尺，裕誠路沿線商店密集，並有生鮮超市可採買
．缺點：周邊發展較早，街景落差大
◎交通
．優點：裕誠路有紅36、91路公車可搭乘，距捷運紅線巨蛋站約850公尺
．缺點：距高速公路交流道稍遠，車程約14分鐘
◎規劃
．優點：戶戶衛浴開窗採光、社區住家僅42戶，規劃單純
．缺點：均為4房產品，選擇性較少
◎學區
．優點：明華國中位於明誠三路，為明星學區
．缺點：中山國小位於雄峰路，距離較遠建議接送
【基本資料】
單價：每坪25~28萬元
坪數：52~72坪
戶數：46戶
類型：大樓
公設比：32.6%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價： 平面車位168~188萬元
機械車位98~148萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東南、西北向
GPS座標
經度：120゜17′ 43.3〞
緯度：22゜39′ 54.4〞
洽詢電話：(07)586-6588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
【社區機能】
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：283坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.2米，2~10樓3米，11樓以上3.1米
完工日：2012年11月28日
建材配備：客廳與主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具，附瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。主臥衛浴配備馬桶、面盆、淋浴間有花灑。客廳有影視對講機
推薦15樓A1戶，為最高樓層，可看道明外僑學校操場，景觀佳，72坪，總價2010萬元。2樓A3戶位於車道上方，車輛進出時噪音較大，較不推薦。
【專家意見】
該案位於裕誠路、民利街口，近華榮公園、瑞豐夜市，休閒與消費機能佳。但周邊發展已超過30年，建物新舊雜陳、街景落差大。
