葉家銘╱高雄報導
武慶三路生活圈位於發展成熟的高雄市東苓雅區，周邊公園綠地多，吸引許多自住型購屋族，區內以屋齡20年以上的透天住家最多，總價450~750萬元。因可建土地少，新推案向來不多，新別墅案「美麗城堡」採古典宮廷風格，總價2050萬元起。
苓雅區武慶三路生活圈主要範圍約為凱旋三路以東、中山高以西之間，生活圈周邊有中正運動場、中正公園與衛武營都會公園，公園綠地及休閒機能充足，武廟路有武廟早市，三多一路與武慶三路沿線商店密集，採買與消費機能兼備，沿三多一路則可上中山高中正交流道。
中信房屋高雄大統師大加盟店副理歐寶蓮表示，該區發展已超過30年，生活機能成熟，房屋以屋齡超過20年透天住家最多，地坪約16~22坪，若臨6米以上街巷、總價500~750萬元，臨路若低於6米、總價450~550萬元，因周邊公園綠地多，吸引許多大樓換住透天的換屋族，市場詢問度不低。
住商不動產高雄陽明國中加盟店店長粘志明指出，武智街、武嶺街與武仁街周邊，有許多屋齡超過20年的公寓，多數為地上5樓，主力坪數30坪以內、3房，1~3樓每坪8~9萬元、總價200~250萬元，4~5樓每坪7~8萬元，多數總價低於200萬元。少數公寓有電梯，每坪達10~11萬元。
粘志明說，該區大樓較少，大部分集中在武營路與三多一路，屋齡均在17~18年，主力坪數35~45坪、3~4房，每坪11~12萬元，因該區鄰近鳳山工業區，因此有許多工業區員工在武營路周邊尋找大樓產品。
歐寶蓮表示，武營路沿線有少數10年內別墅，主力面寬4~4.2米，採前院停車，總價1500~1800萬元，但近年來都沒有釋出，物件稀有。由於該區發展早、可建土地不多，近年來新推案較少。
新別墅案「美麗城堡」位於武智街、武嶺街口，屬靜巷住宅產品，規劃22戶臨路型、6戶社區型別墅，面寬4.2~11米、地坪25~63坪，多數戶有雙車位，總價2050~6500萬元。
總價：1080萬元
坪數：87.31坪
屋齡：18年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/13樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜20′8.3〞
緯度：22゜37′25.1〞
洽詢電話：(07)556-8148
■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理
社區總戶數：75戶
坪數範圍：32~90坪
資料來源：中信房屋高雄R13大順加盟店
總價：398萬元
坪數：32.47坪
屋齡：24年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/5樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜20′0.1〞
緯度：22゜37′20.9〞
洽詢電話：(07)392-5055
管理方式：無
房屋管理費：500元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：40戶
坪數範圍：30~40坪
資料來源：住商不動產高雄陽明國中加盟店
總價：2050~6500萬元
坪數：地坪25~63坪、建坪68~134坪
戶數：28戶
類型：連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上5樓
停車位： 前院、1樓停車，可停1~3輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：東北、西南向，坐東南朝西北
GPS座標：
經度：120゜20′0.2〞
緯度：22゜37′18.8〞
洽詢電話：(07)713-8899
管理方式：電子保全
預估管理費：無
基地面積：974坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.9~4.1米、2樓3.6米，3樓以上3.2米
完工日：2012年2月1日
建材配備：門板採用南洋檜木，樓梯扶手為歐洲花梨木，客廳地板鋪設天然石材，廚房配德國Noblessa廚具，主臥衛浴配備德國V&B面盆、馬桶、按摩浴缸等
資料來源：南統建設
總價：750萬元
坪數：地坪17.54坪、建坪31.95坪
屋齡：20年
格局：6房2廳3衛
類型：透天住家
樓層：3樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜19′59.1〞
緯度：22゜37′13.6〞
洽詢電話：(07)763-6888
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：12戶
坪數範圍：地坪16~20坪、建坪30~35坪
資料來源：永慶不動產衛武營新富加盟店
電話：(07)751-4535
營業時間：平日10:30~20:00 例假日09:00~20:00
全年無休
該店位於武慶三路81號、近三多一路，主要供應簡餐。英式炒蛋套餐以鮮奶加入有機蛋快炒，口感滑嫩，並搭配培根里肌與德式香腸，隨餐附茶飲1杯。普羅旺斯香草豬排套餐以國產香草豬，搭配嘉義梅山特製梅子醬，口感鮮嫩。
武慶三路周邊生活機能便利，三多路與武慶路皆自成商圈，消費機能佳，但該區有許多6米以下的狹小巷弄，只能單向行車。建議首購族可挑選武營路沿線大樓，換屋族可選面臨道路超過6米的透天住家，總價含整修約800萬元。
我原本住在北部，因工作關係搬來武慶三街周邊。三多路與武慶三路商店很多，買東西很方便。假日時常會與家人到衛武營都會公園運動、休閒，整體居住品質還不錯。附近三多路雖然有公車可搭乘，但班次太少了，大眾運輸不夠方便。
環境
◎生活圈周邊有中正公園、中正運動場、衛武營都會公園等，運動、休憩機能佳
◎三多一路、武慶三路沿線商店多，具備消費機能
◎屬老舊聚落，區內多為屋齡超過20年透天住家，部分路段市容、街景較差
交通
◎沿三多一路可上中山高中正交流道，三多一路有公車可搭乘至高雄火車站
◎三多一路、武慶三路皆為主要進出道路，但上下班時段容易塞車
◎區內許多巷道寬度低於6米，只能單向行車
學區
◎國中學區為中正高中國中部，位於中正一路，為明星學校
◎國小學區為福康國小，位於漢陽街
