好房網News記者張庭甄／綜合報導
很多人選擇住公寓或透天，是為了節省管理費的支出，但如果是住在社區型透天，每月不但要繳管理費，金額還可能比大樓還高。有民眾透露，桃園市龍潭區一間新透天別墅，有管理員，公設僅會議室，管理費就達4200元，吸引不少網友留言喊貴。專家則表示，有些透天社區管理費是以戶計算，雖然總費用不低，但分攤為坪數單價並不算高。
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，目前在桃園市龍潭區看到新透天別墅，建坪77坪、地坪45坪、戶數49戶、公設只有會議室、有管理員，社區管理費每月4200元，平均1坪55元，好奇這樣的房子CP值算不算高？
專家表示，管理費依坪數單價來計算，透天社區通常比大樓來得低。示意圖／取自photoAC
文章曝光後，很多網友嫌管理費太貴，「社區戶數不多，管理費會非常嚇人，購屋也要把這點考慮進去...之後轉手，人家也會考慮」、「個人覺得，買透天還要付管理費，還不如去買大樓好了」、「台北市大樓2個月管理費2800元，從10年前就這樣，就已經覺得很貴了」、「管理費超過3000，我都覺太貴」。
但也有人覺得，透天坪數大、戶數少，管理費高很合理，「其實買得起透天社區型別墅，對這樣的管理費應該不覺得貴吧，因為別墅的坪數大、戶數一定也比大樓的人少，自然分攤管理費的金額就高，我覺得金額高但是不貴」、「透天社區型的管理費當然高，這種社區住的比大樓舒服，4200花的值得」、「1坪55元，還可以，台北大樓也是這行情」。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，從管理費依坪數計算的單價來說，透天社區通常比大樓來得低，因為透天通常沒有電梯和一般休閒性的公共設施，也沒有像大樓所需要的外牆清洗維護的費用，所以，有的透天社區管理費以戶計算，雖然總費用不低，但分攤為坪數單價並不高。
不過，透天社區的保全、清潔、景觀維護、公共水電費支出通常比一般大樓比例更高，而且透天社區門禁分散，更需要有保全人員來管理。通常有更多的開放空間、景觀園藝等，導致清潔、景觀維護、公共水電費支出增加。如果戶數太少，管理費也有單價很高的，因為光是就分擔上面這幾項就很多了。
