葉家銘╱高雄報導
中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長黃烱輝表示，今年別墅推案戶數約1500戶，集中在市區外圍，但受土地價格上漲、營建成本提高與台糖土地釋出少等影響，戶數達百戶以上的造鎮案，今年將大幅減少，「推案有總價提高，面寬、地坪減縮的趨勢。」
金旺廣告總經理林旺潭表示，仁武去年別墅推案首購、換屋均有，臨路型地坪35~45坪，主力總價1600~2200萬元；社區型地坪26~30坪，主力總價900~1100萬元。今年預估以換屋型別墅較多，臨路型地坪33~38坪，主力總價2000~2500萬元；社區型地坪25~28坪，主力總價1100~1300萬元。
林旺潭分析，仁武與楠梓區推案發展相近，主力產品將均為雙車位別墅，1車位別墅案將減少，且總價千萬元以下別墅，未來只能在大社、美濃等更外圍地區較有機會出現。
黃輝表示，南高雄別墅推案集中在鳳山與小港區，鳳山文山特區機能便利，多推大地坪豪墅，主力總價4500~7000萬元。小港區桂林生活圈因鄰近88快速道路，房價較市區便宜，今年主力總價1300~1600萬元。
