好房網News記者林和謙／台北報導
房市續走熱？還是有些小變化？財政部最新發布全國賦稅收入統計，今（2024）年6月份實徵淨額8,083億元，較去年同期減少451 億元、年減5.3％，累計今年1至6月實徵淨額2兆1,346億元，較去年同期增加410億元、年增率2％；其中房地相關稅收部分，6月份土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈年增，1～6月也是年增格局，不過6月年增幅已較為收斂及趨緩。
與今年相較，去年6月及去年1～6月份的房市因打炒房政策、《平均地權條例》修正案將上路等因素，因此基期較低，房市也較為低迷；不過去年8月新青安政策上路後，至今年逐步帶動一波買氣，加上股市表現不錯、財富效應，以及整體景氣漸復甦，都使得今年房市走熱。
觀察財政部最新統計，今年6月份土增稅實徵70億元，年增5.8％，以台中、台南、高雄增加較多；而今年1～6月實徵440多億元，年增24.4％，新北市及桃園增加較多。
而6月份契稅實徵15.4億元，年增20.5％，又以高雄、新北、台中市增加較多；累計今年前6月契稅實徵約93億元，創下歷年同期新高，年增37.5％，以高雄、新北及桃園市增加較顯著。這幾年像是北高雄因台積電、科技業廊道等利多帶動，建商推案多，房市買氣熱，而桃園也因房價具吸引力，持續吸引雙北客移入購屋，帶動房市買氣，都使相關稅收表現亮眼。
另外今年6月個人房地合一稅實徵淨額66億元，也創歷年同期新高，年增率8成，已連續11個月都為正成長，又以新北市、桃園、高雄增加較多；累積今年1～6月個人房地合一稅實徵293億元，年增也破八成。此外，非六都的新竹市、嘉義縣，今年6月份與上半年個人房地合一稅都比去年同期呈倍數增長，可見科技業效應堆升房市量能。
財政部官員表示，今年6月份的土增稅、契稅年增幅已見收斂與趨緩，另外今年5月內政部建物買賣移轉棟數及6月份六都買賣移轉棟數年增率，增幅也都有趨緩；下半年因基期差異漸縮小，推測房地相關稅收年增幅將持續收斂。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，近期房市買氣其實並無降溫情勢，「相關數據稍弱化，可能在於待售物件不多」，因此比起先前較為和緩，比對預售案市場就可見此況，不乏一些地帶出現新案結案快速，而其他新案來不及進場，區域新案真空；而中古成屋市場勢必也有類似情形，過去在美國也曾出現房市熱潮來到時，無房可買，才見交易量跌，也影響房市數據。
