記者林殿唯／綜合報導
北京市一塊土地昨（7）日以86.25億元人民幣（下同）價格拍出，成為北京單筆土地出讓金總額的新「地王」，被視為房地產市場轉好、開發商今年大舉買地的前兆。
北京豐台區的一塊地舉行招標，吸引多家大型開發商競標，顯示部分企業已經再次進軍土地市場。（截取自維基百科）
根據新浪報導，北京豐台區的一個地塊在昨日舉行招標，掛牌起拍價為70.7億元，吸引多家大型開發商競標，建商巨頭萬科的副總裁毛大慶甚至親赴現場競標，反映出開發商對於這次土地競價的重視程度。
經過53輪的激烈競標之後，該地塊由華潤、首開、平安所組成的聯合競價集團成功取得，總價86.25億元，比起標價高出約22％，同時也創下北京歷來單筆土地成交額的歷史新高。
對於今年起始北京就創下土地新高紀錄，中原地產市場研究總監張大偉認為，開發商購地的節奏可以做為企業對房市判斷的指標，而現在的政策導向和房市反饋已經逐漸轉好，部分企業已經再次進軍土地市場。
中國房市從去年開始走軟，使得不少開發商主動降價求售打消建案庫存，購地的意願也有所下降。但在北京、上海、廣州、深圳等房市一線城市，開發商購地囤積的意願依舊很高，2014年北京的土地出讓金總額就達到1,920億元，也是連續2年創下歷史新高。
張大偉預估，今年北京的土地市場將延續去年的火熱行情，而一線城市的土地拍賣競爭會愈來愈激烈，因為對開發商來說，在一、二線城市購地的風險仍遠低於三、四線城市。購地金額逐年上升的情況，則有望對一線城市的房價形成支撐。
萬科副總裁毛大慶就指出，從2012年7月至今，北京樓面地價超過每平方公尺2.5萬元的地塊就有60多筆，大多數都尚未建屋銷售，而且還有利息、稅金等成本，若從今年第2季開始銷售，北京普通商品住宅的售價可能將進入每平方公尺6萬元時代。
