好房News記者曾威智／整理報導
內政部實價登錄資料指出，今（2014）年4月位在北市仁愛路上的「福記大樓」，一口氣成交5層樓，但每坪成交價竟然只要24萬元？其實在該筆備註資料中，是屋主拿房屋價值來抵繳公司「增資」，房仲研判，每坪24萬可能是抵繳過後所剩餘的價錢，而該案也是少見的「以房換股」交易案件。
北市仁愛路寸土寸金，實價登錄卻出現每坪僅有24萬的成交物件（好房資料中心）
據實價登錄資料顯示，位在北市仁愛路二段上的「福記大樓」，共交易5個樓層，總坪數約1073坪，以總價2.6億元成交，換算每坪約24.2萬。若觀察當地房價，據好房網行情指出，仁愛路二段周邊住宅每坪均價至少100萬起跳，比每坪24萬的價格足足差了近4倍。
每坪24萬的成交價引起外界側目，其實在該筆備註資料中，是屋主拿房屋價值來抵繳公司「增資」，也就是「以房換股」。房仲業者徐佳馨在《自由時報》表示，以房換股在業界很少見，除了價格認定必須委由估價師，手續較為麻煩外，未來萬一房價下跌恐怕也會造成損失，不過以該筆每坪僅有24萬來看，推估可能是扣抵後的剩餘價值，也意味就算未來房價下跌，公司也不至於吃虧。
