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金管會鬆口 擬讓保險業降租

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中國時報記者黃琮淵、王莫昀/台北報導
 
新冠肺炎疫情重挫台灣經濟,財委會要求財金部會今赴立法院專案報告,面對保險業卡在不動產收益率,無法幫飯店降租金的死結,金管會首度鬆口將配合行政院紓困,研議調降最低租金收益率,為紓困解套。經濟部透露臉書說明,就工業區、加工出口區提供租金優惠進一步細節。
 
金管會2012年10月對壽險投資商用不動產祭出「金八條」等8大限制,其中之一就是訂定保險業投資商用不動產的報酬率,當時是希望保險業不要過度投資房地產,如今卻成紓困絆腳石。
 
面對保險業無法幫飯店降租金的死結,金管會首度鬆口,將研議調降最低租金收益率,為紓困解套。圖/中時資料照金管會擴大住宅火災保險的保障範圍,提高建築物、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險的保額,並新增住火險額外費用及住宅颱洪補償的保障。(本報資料照片)
 
晶華董事長潘思亮表示,全台6成飯店都是承租經營,現今面臨生存困境,亟需房東減租,但保險業卻卡在最低報酬率限制,沒辦法說減租就減租,還盼金管會能通融。
 
金管會在剛出爐的業務報告中表示,就飯店業的經營困境,已協請銀行推動企業紓困、貸款緩繳及利息減碼措施,至於保險業不動產最低租金收益標準,已在研議調降。
 
央行則在報告中示警,疫情對批發零售、運輸倉儲、住宿餐飲、娛樂休閒業影響最甚,占國內生產毛額(GDP)的比重超過2成,占全國勞工比重更高逾3成,一旦企業減少聘僱,直接衝擊民間消費。
 
這個周末假日,行政院政委龔明鑫、經長沈榮津一同與婚紗業、餐飲業、在機場的零售餐飲業等業者,分別坐下來談,承諾會在最快時間內,提出艱困服務業紓困方案。
 
經部昨也宣布工業區、加工出口區就 「沒有積欠違約金且正常營運的廠商」提供租金、管理費、污水費的優惠細節。工業區推出3大方案,分別是租金緩繳1年,分3年免息繳清;維護費減半收取;污水費緩繳1年,分3年平均攤還。
 
至於加工出口區則有租金緩繳1年,分3年免息繳清;營業額衰退30%以上,管理費30%緩繳1年;污水費緩繳1年,分3年平均攤還,以及園區內經營的餐飲業,房租減半收取4個月。


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