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不動產放款備抵呆帳提存 擬降

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記者魏喬怡、彭禎伶/台北報導

三年前因擔心房市下滑風險,金管會要求國銀要「晴天多存糧」,拉高不動產授信備抵呆帳提存率,但金管會銀行局副局長邱淑貞18日指出,三年來銀行已提存了270億元,年底將重新檢討不動產放款備抵呆帳提存規定,提存率可能將自現行1.5%降回1%。至於降至1%後,是否可回沖利益?邱淑貞表示尚在研究。

不動產放款備抵呆帳提存重新檢討,擬降。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

銀行業者估算,購置住宅加計修繕貸款及建築貸款餘額約8兆元,若所提備抵呆帳可以回沖利益,全體銀行業獲利將增加400億元,對今年獲利下滑的銀行業而言,可說是雪中送碳。

金管會雖只擬針對不動產放款「集中度不高」的銀行調降,但到2015年底,僅7家銀行因為不動產放款集中度較高被列管,因此估計至少有31家銀行可因而受惠。

邱淑貞指出,為了強化風險控管,金管會在2014年時通過「不動產授信備抵呆帳提存率」規範,國銀必須在2016年前把提存率提高至1.5%,三年來已提了270億元的備抵呆帳,對銀行承擔風險有很大幫助,但未來要不要回歸正常性提列,「目前還在研議,年底前會公布新政策。」

該政策是在金管會前任主委曾銘宗任內宣布,當時主要是看到國銀獲利猛創新高,而房價卻開始走下坡,因此為了控管風險,應該「晴天多儲糧」。

但520後新上任的金管會高層認為,如果全體銀行不分好壞,將不動產放款備呆提存率拉高,對不動產放款「集中度不高」的銀行反而是一種懲罰,有重新檢討必要。

至於去年底金管會取消不動產授信集中度管理,改回歸各銀行自主管理,這項監理措施是否會恢復?邱淑貞指出,目前看不出來由銀行自行管控有不妥之處。

據金管會統計至今年6月底,銀行業購置住宅、修繕貸款及建築貸款放款餘額已達7.6兆元,若備呆提存率調降0.5個百分點,全體銀行將可少提數百億元,對銀行來說會是一大利多。



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