好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
現今房價高漲，由於法拍市場常出現低價好物，不少投資客也趁機進場搶便宜。但若欲入手的是僅能持有建物所有權的「地上權房屋」，在投資上勢必得承擔更多風險，購買前務必要審慎評估。專家表示，許多地上權住宅銷售時會以「高CP值」作為宣傳，但實際上恐怕難賺到錢。
據媒體報導，位於高雄三民區青島街、遼寧一街、龍江街、瀋陽街的8筆透天厝遭法拍，一拍底價雖只有15-35萬元，不過8筆透天都屬僅持有「地上權」，也就是僅能持有建物部分的物件，土地為建商所有。但仍舊吸引了184組人馬投標。
高雄地上權住宅法拍百人搶，專家：其實沒那麼好賺。圖／好房資料照
房市專家Sway曾表示，因為地上權住宅入手門檻較低，會讓消費者覺得好像比較划算，因此容易吸引到以投資為目的置產的民眾。但地上權的概念其實就相當於租屋，舉例來說，住擁有五十年地上權的房屋，只是相當於一次付五十年的租金給房東，換來可以在該物件住五十年，其實很荒謬。
Sway也提醒，地上權住宅由於買的是房屋所有權，未能持有土地，因此未來可能發生無法繼續持有房產的情況。且若購置地上權住宅，還可能衍伸「貸款」問題。因為第一手是跟建商買所以能夠貸款，但由於轉手的買方可能無法貸款，所以購入後可能出現難再轉手售出的窘境。他指出，地上權住宅住越久越不值錢，雖然許多地上權住宅銷售時會以「高CP值」作為宣傳，但實際上恐怕難賺到錢。
