聯合報 記者何醒邦
內政部統計，我國房屋稅籍住宅總數為881萬餘宅戶，屋齡30年以上達436萬餘戶，占比近50％，等於每2戶有1戶屋齡逾30年，其中，新北、台北的老屋數量，為全國的前二名，新北市老舊住宅有75萬餘戶，台北市有63萬餘戶。
老宅增加不只是經濟問題，也是公共安全問題，除了市容又老又醜，老人家上下樓沒電梯也不方便，更可能因不耐震釀災。2017年5月內政部頒布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）」，被視為都更「特快車」，點燃老屋重建火苗。
內政部統計，我國房屋稅籍住宅總數為881萬餘宅戶，屋齡30年以上達436萬餘戶，占比近50％，等於每2戶有1戶屋齡逾30年。圖／聯合報資料照
危老之所以推得動，很大的一個因素是房價。依目前情況來看，大概只有台北市或都會區比較有誘因，但最大挑戰則是觀念，即使建商願意投入，但危老公寓改建也是要花錢的，包括每坪至少十幾萬元的營造費、改建期間在外的租屋費、改建後的裝潢費、增加公設比及管理費等，如果大家都想著改建後能增值賺錢，或都想當「最後一個」、多撈一點的地主，在貪婪作祟下，改建案註定失敗。
