好房網News記者李彥穎／台北報導
由內政部、台北市政府及新北市政府等單位指導舉辦的「第二屆危老+都更博覽會」，上周末在台北市松山文創園區開跑，吸引超過百家業者前來參與設攤。其中，中華不動產仲裁協會也派出專家，當場為民眾解答不動產交易爭議，除了走上「打官司」的途徑外，也可以透過「仲裁」來有效解決。
中華不動產仲裁協會理事長王國雄表示，民眾在參與都更或危老都更，如果出現不動產爭議，可能仍會選擇上法院打官司，但其實透過「仲裁」的途徑來解決問題，更加有效率。
「第二屆危老+都更博覽會」吸引大批民眾進場。好房網News記者李彥穎攝
王國雄指出，以台灣目前的情況，一整年進入各級法院的案件，差不多高達三百多萬件，但目前全國的法官人數才二千多人，因此，這三百多萬件的訴訟案件要進入到法院，必須花費相當的時間，才能一一有結果。
反觀，除當事人另有約定外，仲裁庭應於組成後六個月內作成仲裁判斷書，必要時可延長三個月。也就是說，透過「中華不動產仲裁協會」的仲裁，短則6個月，慢則9個月就可以有結果，相較於訴訟程序的曠日費時，比較能滿足當事人的要求。
此外，很多人擔心，仲裁之後，會不會又要再上一次法院？王國雄指出，仲裁判斷是最終的決定，除非有仲裁法第40條第1項所規定的情形，例如仲裁協議無效、仲裁庭在開庭終結前沒有給當事人陳述機會、仲裁庭的組成或仲裁程序違反仲裁協議或法律規定、仲裁人違背職務或判斷基礎的證據是偽造，並經宣告有罪的判決已經確定等情形，原則上就是「定案」了，不能提起「撤銷仲裁判斷之訴」。
王國雄表示，很多人以為，像台北市捷運局與法商馬特拉間這種大型爭議案件，才需要交付仲裁解決，但其實不動產糾紛的八大爭議類型諸如：買賣、租賃、不動產建築、開發、不動產估價、政府民間合作開發爭議、營建、裝修工程、不動產他項權利設定契約、共有物分割爭議等，都可以交付「仲裁」。
