高雄豪宅不怕沒人買　分批加價還要調高賣

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

重稅夾擊之下，台灣房市交易冷清，豪宅更是「重災戶」，平均高達十個月才能交易一棟，不過高雄的建商並不擔心，照樣推出豪宅建案，開出頂樓戶每坪百萬的「天價」，不怕建案沒人買。建商透露，將採取「分批賣」策略，每銷售完20%就會「再調高」繼續賣，鎖定金字塔頂端消費族，逆襲房市。

高雄農16特區蓋起頂級豪宅。（截取自雄崗建設網站）

根據永慶房產集團統計，目前6,000萬以上的高價位產品，平均去化天數較去年增加一倍，平均十個月才能賣出一間，豪宅交易進入急凍，讓不少建商都改推「小宅」求生。不過中國時報報導，高雄多家建設公司照樣推出250坪以上的大坪數、總價破2.5億元的「豪宅」產品，更直指「不急著賣」，宣示不降價求售的銷售策略。

雄崗建設董事長林清吉向中國時報說明，希望推出的建案能成為如台北、台中的指標豪宅，因此「不急著賣」，林清吉透露，目前開價從每坪58萬元起，頂樓戶則為每坪100萬元，「每賣完20%，再調高價格出售」，並強調價格「只會往上調」，主打高雄頂樓產品的稀有性。

建商有信心能吸引高額消費族群，起因於高雄並未如北市課徵「囤房稅」，因此房屋持有負擔較北市減輕許多。自由時報報導，高雄市議員蕭永達指出，目前高雄持有多屋者的稅率極低，名下超過4戶的非自住房屋稅僅1.5%，相較於北市2戶為2.4%、3戶以上3.6%的稅負，高雄房屋的持有成本明顯較低。