撰文／黃芊芊
奢侈稅屆滿兩年後，想購屋、談出好價錢的民眾，不妨往重劃區尋找物件，投資客比例愈高、市場供應量愈大的區域，降價機會愈大，對買方議價愈有利，物件選擇多的情況下也較有機會挑到心目中理想好房。而除了北、中台灣重劃區受歡迎之外，高雄農16重劃區近期也愈來愈夯，民眾若要趁著奢侈稅後的這波釋出挑到好屋，最好把握三步驟來抓住賣方的心態並大膽議價，可望用最合理價格在農16特區住豪宅。
（圖／好房資料中心）
在許多大型建商紛紛往高雄大舉獵地後，除了讓美術館特區房價高漲之外，農16特區近2年也上漲18至21％左右。其中，由於農16特區規定只能興建展演廳、博物館、國際會議中心與金融中心等的情況下，生活品質顯得特別高，加上區內有5.2公頃大型公園，形成「都市之肺」的功能，讓喜愛清幽環境的民眾非常喜愛。目前農16特區平均單價約18萬，若把握議價撇步，找到便宜好屋也是很有可能。
而捉住賣方心態前，購屋族要把握三步驟，包括往人多地方走、篩選區域、找出歷史房價。農16特區主要由中華、明誠、博愛、大順、路環繞而成，由於地處北高雄核心地帶，區內街廓完整、生活機能完備，是豪宅林立的重點熱區，且區內中古屋鈴最高也不到10年，堪稱高雄模範住宅區域。在生活機能方面，南屏路與明誠路上高檔餐廳美食林立，走路約5分鐘即可到瑞豐夜市，平民美食與購物攤位琳瑯滿目，再走約2分鐘即可到漢神巨蛋，也鄰近凹仔底捷運站。
