好房網News記者賈蓉 / 整理報導
儘管北部房市冷颼颼，但南台灣的高雄卻「好過預期」，在建商改推中小坪數建案的策略奏效之下，高雄憑藉著換屋、自住需求與捷運輕軌即將上路的利多，整體房價穩定、有支撐點，今年推案量估計上看200億。同樣樂觀的局面並沒有出現在隔壁的台南市，台南市不動產開發商業公會發表聲明，將減少今年的推案量，盼能消彌民眾的觀望心態。
高雄建商改推中小坪數建案策略奏效，整體銷售狀況較預期佳。（截取自維基百科 / Nandaro攝）
高雄近3年房價補漲許多，建商推案減少過去主流的大坪數、透天建案，改推小坪數、低總價宅，銷售策略奏效，建商樂觀的表示「銷售比預期好」。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖接受蘋果日報報導時透露，儘管大坪數表現不佳，但高雄房市相對穩定、價格不貴，在地需求龐大使得自住產品的銷售頗佳。
戴嘉聖分析，高雄的景氣波動沒有北部劇烈，係因高雄在地建商多為「成屋銷售」，反之北部的「預售市場」較多，因此市場氛圍停滯，建商推案量就會明顯縮減，變動較大。房產王報導，當地房仲業者補充，高雄真愛碼頭、籬仔內、凱旋中華周圍，更可望受惠於八月通車的高雄輕捷，成為新一波補漲地區。
然而同樣位於南台灣的台南市，銷售就沒有高雄這麼自信樂觀了。台南不動產同業公會16日舉行會員大會，在聚會中發表共識，說明未來將減量推案，中國時報報導，理事長林漢清表示，台南每年申報開工戶數成長幅度高達40%，自101年約6,000戶，去年更達到12,000戶，因此當地同業已有共識將緩步推案。林漢清同時呼籲，政府應即早將房地合一定案，才能消彌購屋者「觀望」的心態。
根據永慶房產趨勢前瞻調查顯示，台南、高雄地區民眾，多半認為房地合一稅會使房價上漲，占比分別為54%及60%，相較於台北市與新北市39%與42%的比例，顯示南部民眾對房價相對樂觀。
