好房網News記者呂詠柔／綜合報導
以往信託財產需自益信託符合地價稅自住要件，才可適用自用住宅優惠稅率，為推動及落實人權保障業務，財政部今年6月13日發布解釋令，他益信託於信託關係存續中同時符合「特定條件」，受益人視同房地所有權人，該信託土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
符合以下條件，他益信託地價稅可適用自用住宅用地稅率：
1.受益人為委託人之配偶或已成年子女，且依身心障礙者權益保障法領有身心障礙證明或為精神衛生法第3條第4款規定之病人；或受益人為委託人之未成年子女。
2.信託契約明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人。
3.受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利。
4.受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登記。
5.信託房地無出租或供營業使用。
6.受益人本人、配偶或未成年受扶養親屬供自住使用之都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝。
7.受益人本人、配偶及其未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限。
新竹縣稅務局特別提醒，符合以上條件者，可於地價稅開徵40日（即9月22日，如適逢例假日，順延至次一工作日）前向稅務局申請適用自用住宅用地稅率，經核准後，當年即可適用，逾期申請，自申請之次年開始適用。
稅務局表示，民眾如需進一步了解相關地價稅課稅問題，可撥打稅務局電話，新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼「竹北總局（03）5518141／0800-000321」、「竹東分局（03）5969663／0800-00032」。
