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生不逢時的重劃區 八德總是輸三峽、贏青埔

#租售 #八德重劃 #三峽北大特區 #低總價 #林口新市鎮
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
重劃區大車拚,不只比價位、比地段,還要比「出生年月日」。網友在PTT中表示,對於台北人而言,八德重劃區的地段實在比不上三峽北大特區,再加上生活機能「差不多1個月就吃遍、吃膩了」,只比毫無機能的青埔重劃好一些而已。
 
網友認為八德重劃區生不逢時,無法與三峽北大相提並論。(好房網News記者張聖奕/攝影)
網友認為八德重劃區生不逢時,無法與三峽北大相提並論。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
小資族買房,眼光放遠朝低總價、交通便利之處看屋,不過卻有網友認為,雖然許多平價區域只差1、2條交流道,對於台北人而言,卻是極大的抗性。
 
網友Blackrice在PTT中表示,其實八德重劃區雖然生活機能尚可,不愁落入像青埔「空有樓房,卻遍尋不著扒飯處」的窘境,但其實鄰近舊市區的生活機能,也只要「1個月就吃遍、吃膩了」,與相隔不遠的三峽北大特區相去甚遠。
 
Blackrice認為,八德重劃之所以無法與三峽北大特區並駕齊驅,關鍵在於「推案時間太晚」,當八德開始進行重劃、造鎮時,包含北大、林口的發展早已趨於完備,吸收了大部分的小資族、首購族,導致八德區域的買賣交易,只能分食殘存的剛性需求。
 
對此,好房網市調專員曾筱文分析,「畢竟八德發展至今也才5年左右」,曾筱文認為,興仁花園夜市已替當地注入不少人氣,再加上當地租金CP值極高、新大樓出租市場火熱,吸收不少由桃園市中心前往租屋的民眾,「多給八德重劃區一點時間」。
 
房仲八德興豐店加盟店長徐維陽接受蘋果日報採訪時也透露,其實八德重劃區的看房量、交易量,都有明顯的提升,尤其以興豐路周圍總價1千萬以內的中古屋,為當地的主力物件,公寓每坪均價約12~15萬元,大樓每坪平均15~17萬元。
 
網友認為八德重劃區比不上三峽北大特區。(翻攝自PTT
網友認為八德重劃區比不上三峽北大特區。(翻攝自PTT)

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