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林三淡命運大不同! 網友直指淡水就是缺了「它」

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
過往常被戲稱為三大鬼城的「林三淡」,近來地位出現反轉,三峽北大特區不僅空屋率低,房價在10幾年間甚至翻了3倍,被譽為最成功的重劃區,不過究竟是什麼原因導致這樣的變化?
 
根據內政部所統計全台各重劃區房屋低度使用的情況,淡海新市鎮的整體空屋率102年第四季為28.1%,一路都維持在20%以上,107年第四季甚至來到29.7%新高。反觀三峽北大特區則從16.8%一路下滑,最新數字空屋率僅剩7.9%。
 
淡海新市鎮發展雖久,但仍有將近3成的空屋率。好房網資料庫照片淡海新市鎮。好房網News記者李彥穎攝
 
不少網友在PTT上討論重劃區的成功與失敗,一名網友提出觀點,認為需要符合平價物件多、交通機能強,重劃區才能夠成功,而三峽北大特區雖然目前沒有捷運,不過卻有交流道滿足開車族需求,客運的接駁也相當充足。
 
這位網友也看好淡海,表示有捷運和輕軌的淡海應該也會越來越多人口,但是這個想法卻被不少網友打槍,認為三峽能夠成功是因為有高速公路,「如果高速公路拉到淡水我立馬進去卡位」,並稱「三峽林口能成功都是因為高速公路,青埔也是同樣道理」。
 
雖然淡海已有輕軌和捷運,交通機能看似不錯,但不少網友仍認為「淡海遠比北大偏遠吧…捷運輕軌要搭這麼久,還沒其它選擇」「淡海你先坐一次上班時間輕軌到台北車站再說…」「你上班時間開車去淡水來回一次再來說」。
 
重劃區空屋率調查。圖/取自營建署重劃區空屋率調查。圖/取自營建署

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