好房網News記者王思云／整理報導
買房子簽合約書，不僅是承諾，對於購屋族來說也是一項保證，但合約書中密密麻麻的文字中，要是碰上心懷不軌的建商，將會變得風險重重。好房TV主持人Sway就明白指出，當合約出現這4條內容，可是絕對不能簽，否則要是出問題，買方恐怕得不到任何賠償。
有4個合約條文對於購屋族相當不利。（圖片擷取自好房TV）
卡緊訂閱〝《Sway說》〞，訂閱節目抽咖啡，周周送100杯，越早訂閱越容易中→→https://goo.gl/QqopvP
首先，合約書內容若出現「買方不得以任何理由拒絕銀行撥款」或是「使照下來後等於點交」等條文，代表使照下來後，點交也完成，而點交完成簽約便等於同意。
而當案子完工後，有爐渣屋、漏水等問題，都算「點交後出現」，買方告到法院也只會被判敗訴，要是一簽下去，銀行已撥貸款下，都會導致房子既不能住，還要一邊付房貸、付修繕費。
此外，「點交後等候通知交屋」這類條文，代表就是已和建商點交完，便等候建商交屋，Sway提醒，這要當心建商交屋時間的不確定性，建商可能是突然就宣布要交屋，或是苦等半年之後才交屋。
至於若出現「交屋款5萬」則相當不合理，意即當銀行撥完款後，建商的權利只剩5萬，但對於建商來說，5萬只是零頭而已，官司一堂就要5~10萬，交屋款至少要求5%才合理。
而若是交屋後才發現有爐渣屋、漏水等問題，遭到建商恐嚇不准張揚，Sway鼓勵，不要向建商妥協，一定要去告發建商，或向媒體張揚，做到「事實表述」即可。
=========
想喝咖啡?就在好房網TV!
火速訂閱> https://goo.gl/UkscA4
有的看有得喝還不快點!
