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租賃專法趕快過!房市M型化才有解

#政策 #租屋 #租賃專法 #立法院 #dolin66
好房網News記者羅力元/整理報導
 
立法院內政委員會日前初審通過租賃住宅市場發展條例草案,不少專家對法條通過樂觀其成,甚至希望能以此解決台灣房市M型化問題。
 
專家期盼租賃專法能盡速通過,才能解決台灣房市M型化問題。(好房網News記者陳韋帆/攝)
租屋看板、租屋廣告、租屋布告欄。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
財經部落客dolin66在《商周》撰文指出,都會區的房價大幅攀升,薪資停滯超過20年,導致許多受薪家庭因工作所需,必須留在都會區,卻又負擔不起房價,造成台灣房市出現「買不起房的人多,空屋也很多」的M型化現象。
 
dolin66指出,全台空屋率接近20%,台北市空屋率雖然最低,也有13%,顯見台灣房屋分配非常不平均,因此政府透過所得稅、地價稅及房屋稅等租稅優惠,以及建立包租代管制度,鼓勵擁有多間房的房東將空屋出租。他指出,租賃專法讓政府協助房客與房東間建立平台,也讓政府有望以成本較低的方式來解決台灣房市M型化的問題。
 
立法院內政委員會5月22日初審通過租賃住宅市場發展條例草案,部分條文保留協商,免稅額度維持不變,出租期間每屋每月租金不超過6000元的部分,免納綜合所得稅。
 
《TVBS》報導,社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡也認為,房東跟房客中間有一個專業的經理人來當橋樑,房東也較容易接受弱勢家庭。
 

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