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首購族錢準備好 就等屋主降價買了

#中古 #宅指數 #首購族 #投資 #自住

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市買氣低迷,第3季逢農曆鬼月淡季,第4季雖屬傳統旺季,但在房價仍僵持不下的情勢之下,預料房市「旺季不旺」,買賣移轉更有可能下探2001年以來最低成交量。在第3季宅指數調查,發現因全球不景氣,不動產保值配置的比例回溫,有購屋計畫的首購族更創歷史新高,惟獨等待房價修正進場。

房仲預估2016年下半年是房市落底年。(好房網News記者陳韋帆攝影)

房市崩盤成為民眾心中的最深疑惑,連帶影響看屋、買屋意願降低。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

根據中信房屋第3季宅指數及加盟店調查顯示,民眾針對抗跌保值商品來看,「不動產」依舊是抗跌保值首選,領先「保留現金」項目,顯示各國貨幣競貶之下,不動產仍是大多民眾認為的保值產品,也意味著房市已經在打底。

至於有購屋計畫的受訪者當中,第3季較上季上升7%來到60%,創下歷年新高,也顯示房市的剛性需求未散;同時,有2次以上購屋經驗的買方,包括自備款及購屋款皆創歷史新高,代表長線並不看壞房價走向,因此願意加碼進場。

中信房屋董事長鄭余正全分析,今年買賣移轉棟數上半年表現低迷,恐怕會逼近2001年買賣移轉數25萬9千件的24年以來歷史低點,這也代表今年是房市「多頭句點年」,但也預料2016年應該會是探底格局。中信房屋也指出,目前剛性購屋需求仍存在,但買方多期待實價登錄8折成交,賣方可考慮整理手上物件獲利了結並適度降價,則有機會達到買賣雙方的「甜蜜點」。

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