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建商提救房「良方」? 專家打臉:不如降價取量 

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

近日房市交易一片低迷,建商大老都忍不住跳出來,提出救房市的五帖藥方,希望政府能夠幫忙提振房市景氣,卻慘遭財經與房產專家們打臉,認為建商說了這麼多都是衝著「打房」而來,真正要做的還不如「降價取量」。
 
房市交易量縮,建商提出救房市五帖藥方,希望能提振房市,遭專家打臉不如「降價取量」(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
首購族買房需要多看看比較。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據聯合報報導,台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘於日前提出救房市五大建議,包括中央應對「選擇性信用管制」全面解禁、提高對首購族和換屋族貸款成數、導正「產置海外、債留台灣」的現象、重新考量合理持有稅基的問題、以及暫緩今年度土地公告現值調升,希望政府藉由這些措施,挽救低迷的房市。

財經專家盧燕俐則認為,拯救房市既快又有效的方式只有一個,就是「降價取量」。她在節目中表示建商提出的這五大建議裡面,只有「提高首購貸款成數」這一條與民眾購屋權利相關,其他的四條似乎只是說出建商心理的期望,對民眾來說意義不大,只有房價下降,民眾才會有想要購屋的慾望,成交量也才會增加。
 
對此,好房網雜誌社長倪子仁也強調:「沒有賣不掉的房子、只有賣不掉的價格」,因此「降價換成交量」,的確才是最簡單有效的「救市」良方。
 
 


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