工商時報記者呂欣芷、孫彬訓／綜合報導
央行19日舉行2024年最後一次理監事會議，政策利率如預期再度按兵不動，也未祭出第八波信用管制。行庫主管指出，目前看來，央行暫時達到政策目的，明年第一季應不會有進一步動作；由於各銀行已承諾或新承作的土建融額度偏高，隨著建商陸續動工，預期國銀不動產授信集中度至少2025年底後才有機會下降。
公股銀主管說，原本就預期在考量國內通膨緩降、經濟溫和成長等因素下，第四季重貼現率水位將維持不變，至於未來的貨幣政策動向，由於聯準會進入降息循環，預計2025年還將進一步降息，考量台灣我央行之前升息節奏，明顯較聯準會和緩，或採取漸進的利率調整步伐，即使主要央行陸續降息，我央行也不急於跟進，但若聯準會持續降息，我央行在2025年底有機會微幅調降政策利率。
公股銀主管分析房市指出，雖免於進入「加護病房」，但打炒房政策、要求各銀行強化新青安房貸管理、降低不動產放款集中度，並實施第七波選擇性信用管制等因素，市場觀望氣氛濃厚，預期2025年整體房市交易量持續縮減，房價可能面臨修正。
以大型銀行來說，2025年將以消化本身土建融案所衍生的分戶房貸為主，評估至少未來3到6個月，不會有太大的影響。而根據各銀行提交給央行的改善報告，改善措施不外降貸款成數、拉高利率、著重新青安及一般首購貸款等，多評估不動產授信集中度高峰落在2025年底，之後開始下降。
