經濟日報 記者宋健生／台中報導
太子建設（2511）下半年眾案齊發，位於台中七期先建後售的豪宅案「太子咸亨」昨（16）日公開，總經理謝明汎表示，最近台商回流踴躍，此案潛銷預約客戶中，台商就占三成。
謝明汎指出，此案擁有2.8萬坪文心森林公園無價視野及窗景，是吸引企業主及台商目光的主因。
大子建設總經理謝明汎 聯合報記者宋健生／攝影
太子今年預計推案金額168億元，下半年進場個案地點涵蓋新北、台中及高雄市，產品從豪宅、首換到首購。太子去年合併營收118.55億元，法人估，今年應可維持去年的水準。
謝明汎分析，今年國內房市呈「量微增、價持平」格局，主要變數包括美中貿易戰後續發展及總統大選；上半年市場買氣以高雄及台中最熱絡。太子在高雄推出總銷32億餘元「太子雲C」135戶透天、262戶大樓案，半年內就銷售一空。
台中的「太子咸亨」規劃地上23樓、地下三層，總戶數40戶，坪數約92坪，每坪單價45萬至50萬元，總銷22億元，目前潛銷預約25%，台商約占三成。位於台中市太平平欣段、總銷24.3億元的新案，預計第4季進場，採先建後售，規劃地上15樓、地下三層，共有226戶。另外，總銷7.98億元、先建後售的「太子松馥」，規劃107戶住家，近期也將進場。
謝明汎說，去年全台房屋移轉棟數為27.8萬棟，移轉交易金額2.3兆元，扣除高價豪宅，換算每戶交易金額800餘萬元，顯示目前市場主流產品總價在1,000萬元上下，二至三房格局為主。
