工商時報記者曾麗芳／台中報導
全國首座結合美術館與圖書館的「臺中綠美圖」，預計12月開幕，房市專家表示，綠美圖位於水湳經貿園區文商段，區域內皆為預售案，擁有屋齡新與景觀佳兩大特點，深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族青睞，在園區門牌加持下，與鄰近商圈房價最高落差近3倍。
信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸表示，綠美圖所在的文商段，以半月弧形區塊坐落在中央公園旁，擁有良好棟距及公園景觀，也成為建商推案最密集的區段，現有豪宅型產品、也有適合首購或一般家庭的物件，目前單價均已在80萬元以上，豪宅總價落在4,000萬~7,500萬元間，主要客群以自住型買方為主。
黃冠綸指出，水湳經貿園區因市新興發展的區域，吸引大量偏好新屋的年輕首購族，此類買方偏好小坪數、總價較親民的產品，常見格局為二房含車位，總價介於2,000萬至3,000萬元間；換屋族群則偏愛高樓層、可俯瞰中央公園的物件，目前文商段首排仍有待開發，但在規劃上有百米高度限制，即使未來開發也不會影響現有視野，因此相當受到青睞。
信義房屋中二區協理王聖憲表示，水湳經貿園區擁有幅員遼闊的中央公園、綠美圖外，國際會展中心預計10月啟用，經貿段6、8號今年也將再次招商，有望迎來百貨、星級酒店等機能進駐，將為區域帶來更多人流與發展機會。
原文出處 【綠美圖加持 水湳經貿園區預售案鍍金】
