五大銀前四月新增房貸劇減

工商時報記者孫彬訓／台北報導

 

中央銀行公布4月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸降至627.3億元，較前月下降192.79億元，累計前四月新增房貸較去年同期大幅年減635.15億元，整體房市仍是呈現趨勢性下降。4月新承做房貸利率上升0.018個百分點至2.282％，續寫2009年1月以來的逾16年新高水準。

 

4月六都買賣移轉棟數年減26.32％，前四月年減24.34％，央行公布4月五大銀行新承做房貸金額及利率，累計前四月新增房貸2,702.8億元，較去年同期的3,337.95億元，大幅年減635.15億元。

央行官員表示，整體房市呈現趨勢性下降，房市已看到降溫，並出現量縮、價格漲幅縮減的情形，對於是否受到川普對等關稅政策衝擊，因為目前僅一個月的數字，「或多或少有影響」，但購置房屋是中長期的決策，因此還要持續觀察看看。

 

根據央行統計，4月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新增房貸627.3億元，較3月的820.09億元，減少192.79億元。央行官員指出，4月六都買賣移轉棟數年減26.32％，前四月年減24.34％，顯示整體不動產放款集中度或貸款餘額皆下降，房市呈現趨勢性滑落。

 

對於打炒房措施成效，央行官員重申，政府在健全房市成效有幾大方向，一是市場投機行為有降溫，反映在成交量減少，價格漲勢也已放緩甚至下跌，民眾對房價預期已降溫；二是不動產放款集中度持續向下；三是央行希望信用資源流向無自用住宅族群，近期無自用住宅者購屋貸款占比已有增加。

 

五大銀行4月新承做房貸利率上升0.018個百分點至2.282％，利率連七月上揚，持續逼近2008年12月的2.523％。央行官員說明，這部分顯示出央行、金管會、財政部等部會的健全房市相關措施，已有明顯成效，加上銀行對不動產的風險控管更加嚴格，也就是審慎承做，因此反映在房貸利率的上揚。另外，4月新青安占整體新增房貸的比重約37.35％，為今年低點。