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恐慌買盤+首購族讓房市遍地開花 「這疑慮」終成最後引爆點!

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據內政部公布第二季房價指數統計顯示,即便5月受到本土疫情爆發,房價仍然強勁不跌反漲,甚至創下連漲12季、五都房價續創新高的紀錄!
 
財經學者章定煊分析,這波恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市,讓台灣房市開始遍地開花,也使「通膨疑慮」終於成為房市的最後引爆點。
疫情下,恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市,讓台灣房市開始遍地開花。示意圖/取自Pexels
房地合一2.0及實價登錄2.0上路後,讓投機房市變了樣。圖/取自Pexels
章定煊提醒,真正自用首購族咬著牙進場的,要特別留意自身的財務狀況。他說,最好自身的所得也是能夠隨著通膨調升,不然等到交屋時,萬一要面對3%以上的房貸利率,就要估計一下自己是否承擔得起。
 
談及房貸利率3%似乎遙不可及,但章定煊點出,在金融海嘯前,台灣沒有通膨,房貸利率也是2.5%以上的水準,資金退場加上成本推升通膨的情況下,3%以上不算太離譜的估計。

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