好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
巢運夜宿帝寶活動結束，但追求居住正義的抗爭尚未結束，巢運提出五大訴求盼政府提出對策，而其中一項是擴大租屋市場、制定租賃專法，並呼籲政府應該效法德國的租賃專法，提供租屋保障。有學者也表示，德國的法律限制讓租屋市場相對發達，值得國人參考。
巢運提出五大訴求，其中包括了擴大租屋市場、制定租賃專法，希望政府能仿效德國作為。（好房資料中心）
德國房價負擔只有台灣的三分之一，但多數人寧可租屋而不願買房，正是因為政策上的規劃更保障租屋市場，根據報導，德國人租屋的比例就高達46.7%，將近一半。中國醫藥大學通識教育中心教授何秉樺接受聯合報採訪時表示，德國政府規定建商必須提供社會住宅租給學生以及符合條件的民眾，政府則給予低利率貸款、稅負優惠等措施，房東也無權將房客趕走。而中低收入戶若繳不出房租，經過法院判定後，可由政府代為支付。
德國政府強力介入租屋市場，也包括限制租金的漲幅，規定房東調漲租金不能比同區域的相似物件高過20%，也不能在三年內調漲超過20%，若超過甚至是觸犯了刑事罪，也因租金不會飆漲，大幅增加民眾租屋的意願。另外，房子也分成有限期和無限期租約，如果租期十年以上，解約要一年前通知，反觀台灣的租屋市場，宛如黑市缺乏完善配套，租金也漫天喊價。
另外，與台灣最大不同的是，德國的政府多半是鼓勵民眾租屋而非買房，許多政策都增加了房屋的持有成本。德明財經科大不動產投資與經營副教授花敬群接受聯合報採訪時就分析，台灣租屋選擇有限且資訊不透明，沒有租賃專法來規範租屋行為，缺乏相關規劃，使我國的租屋住宅市場無法有效推展。
