好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，想買房的民眾都希望等到下跌的時機，日前好房網公布9月重點縣市成交漲跌排行，引起熱議，其中近期受南科效應帶來正面效應的台南市，備受關注。
根據好房網公布的9月重點縣市（六都＋新竹市）實價登錄漲跌排行，台中市價格比起8月上漲0.7％，平均單價為28.8萬；新北市上漲0.5％，平均單價為39.9萬；桃園市價格上漲0.4％，平均單價為26.6萬。而台北市則下降0.1％，平均單價為75.7萬；台南下跌1.3％，平均單價為23.2萬。至於新竹市和高雄市則是持平，平均單價分別為31.2萬及23.3萬。
數據曝光後，引起網友熱烈討論，紛紛喊道台南房價逐漸下修明顯，「台北、台南以雙龍搶珠的形式雷曼式雪崩」、「台南一個月崩1.3％，77個月大概6年就腰斬啦，要的再等等」、「台南烙跑行情啟動中」、「台南要崩了快逃，南科附近新成屋5折收」、「利率不跟著升息，房價不會降」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該數據若觀察實際均價的起伏其實不大，倒也佐證房價盤整之勢，至於各地區的民眾要解讀此數據，值得留意之處在於，像桃園、台中的2字頭，與新竹市的3字頭，可能都是相對外圍，或屋齡較舊的物件，若為市區、居住熱區，可能得再加一個字頭，新案更以翻倍論斷。
反之，台北市則可能有較多高價宅的拉抬，事實上台北市中古屋市場還是有不少6字頭物件。至於南二都方面則相對有參考意義，如果新案與熱區則調整1個字頭來衡量，高價宅才會翻倍。
陳炳辰說，房價的盤整只剩下一個季度，普遍預期在明年第一季的利空出盡下，很快就會看到漲勢，尤其這一兩年的房價也沒有弱化情況，因此若能在南二都買在2字頭，台北市買在6字頭，新北市、新竹市約在4字頭，桃園市與台中市則在3字頭，大抵都屬相當平實，新案與熱區再多1個字頭做依歸，都算是逢低進場，可得把握倒數時機。
