好房網News記者王惠琳／綜合報導
為了加速北市危險老舊建築都市更新，台北市長蔣萬安3日宣布「都更5+2箭」新政，在今年3月的都更5箭政策之外，加碼推出針對「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」2箭，符合法定條件的整宅、海砂屋及耐震力不足有明顯危害的建築，容積獎勵無須回饋樓地板或代金，最高即可達100％，希望能藉此提高地主參與都更意願。
然而北市府此招對加速都更到底是否有用？房產專家卻直言只是「短期興奮劑」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，北市府容積獎勵給得超大方，上限由原本的1.5倍，「開外掛」拉高到1.8倍至2倍，雖然只針對「高氯離子鋼筋混凝土」、「耐震能力不足」與「北市整建住宅專案計畫」等三大條件的老屋，但「民間創意無限，要達到這三個條件的其中一項不會太難，要取得容積獎勵根本唾手可得，開始實施後，『1坪換1坪』的時代正式來臨」。
何世昌表示，新射的2箭確實會讓部份正在整合中的重建案快速達陣，因為原本等不到1坪換1坪的屋主卡住整個重建案，突然得到夢寐以求的1坪換1坪，多數會開心點頭。但人心貪婪是無限的，有限的容積永遠填不了人性的貪婪，等到這波熱潮過了，接下來屋主的理想值就不是「1坪換1坪」了，而是要「1坪換1坪起跳」，後續老屋重建案會繼續卡住，直言：「台北市大方送容積宛如短期興奮劑，藥效過了又要回到痛苦的卡關狀態」。
但對投資人而言，買老屋、尤其是買海砂屋無異是最好的投資標的，海砂屋房價便宜，重建的話可以1坪換1坪「保底」，雖然別奢求很快就能改建，但只要拚到一間成功重建就中大獎，「這不是老屋重建，是老屋大樂透啊」。
