大陸新聞中心／綜合報導
仲量聯行華南區研究部總監曾麗15日在廣州表示，今年第二季度廣州的豪宅成交量從第一季度的低位回暖，總成交量達400套，同比上漲12.9%。.
本季度廣州一手高端住宅市場在價格走勢維持平穩的態勢下，銷量在相比上季度的歷史低位呈現回暖。（好房資料中心）
2014年第二季度，廣州住房市場總體情況疲軟，個別郊區項目進入調價促銷的階段。房地產投資性需求仍然被限購政策影響，本季度廣州一手高端住宅市場在價格走勢維持平穩的態勢下，銷量在相比上季度的歷史低位呈現回暖。
中新社報導，仲量聯行的監控數據顯示，今年第二季度廣州豪宅市場新開盤項目合計有770套，主要集中在該市的珠江新城和番禺區域，比去年同期上漲約200多套。截至第二季度末，當中約25%已經被消化。
雖然廣州核心CBD的珠江新城高端住宅的一手市場銷售量保持穩定，但低迷的樓市對豪宅市場也有一定的影響，個別業主出於回籠資金的考慮以低於市場價格放盤，導致個別分區市場的二手高端住宅資本值繼續小幅下滑。此外，廣州的白雲等非核心區的高端樓盤價格降幅明顯。
展望下半年廣州的豪宅市場，曾麗預期下半年廣州的住宅市場的基本面將保持不變，廣州當前的樓市限購等政策鬆綁機會低。供應量方面，下半年廣州高端住宅市場新開盤樓盤預計將增多，預期下半年將有2,000套新房源準備入市。
仲量聯行15日也發布今年第二季度深圳甲級寫字樓市場報告。由於擔憂資本值升值受壓，今年深圳的甲級寫字樓投資市場平淡，且因該市個別項目延誤，導致今年深圳甲級寫字樓供應量下調至40萬平方公尺。
仲量聯行深圳董事總經理夏春毅表示，本季度，由金融業引導的深圳寫字樓需求受多方面的創新金融平台持續提振，深圳金融企業的擴張和新設立辦公室的需求尤為活躍，並帶動第三產業擴張需求，使整體租賃成交保持積極勢頭。
截至第二季度末，深圳甲級寫字樓總存量為309萬平方公尺。同時，深圳全市整體空置率由上季度的7.8%降至本季度的6.8%。
夏春毅對深圳全年租賃市場行情預期樂觀，雖然今年供應量低於去年，但預計今年淨吸納量仍和去年規模相當，約達45萬平方公尺，同時預測全年空置率將同比下降至9%至10%。
