《房市觀測站》全球房市吹冷風　國內委售量也激增

好房網News編輯中心／綜合整理

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台經院預測明年台灣經濟成長率將持平，其中還有暗藏4大不確定因素「FIRE」，而房地產方面，不僅台灣房市吹冷風，英國房地產顧問業者表示，第三季全球豪宅房價漲幅僅0.2%，創兩年來新低，顯示全球房地產買氣都冷，一片黯淡之下，國內房屋委售量也不斷激增。

台經院︰四大不確定風險／FIRE攪局 明年景氣受烤驗

【2014-11-07自由時報】由於比較基期墊高，民間消費不容易再成長，加上全球經濟籠罩在「FIRE」四大不確定風險下，是「火紅」還是「失火」未可知，台經院預測明年台灣經濟成長率三．四八％，僅較今年預估值三．四四％提高○．○四個百分點，幾乎持平。台經院景氣預測中心主任孫明德指出，明年經濟成長的四大不確定因素，包括「Fed」美國聯準會的升息、「ISIS」伊斯蘭國的極端組織、「Red Supply」中國的紅色供應鏈、「Energy」能源價格走勢，四大不確定因素組合成關鍵字「FIRE」（火）。

不僅台灣　全球豪宅買氣皆冷

【2014-11-04工商時報】英國房地產顧問業者萊坊（Knight Frank）公布，第3季全球城市豪宅指數（Prime Global Cities Index）只比前季微升0.2%，創近2年來新低，反映在亞洲政府打房、美國將收緊貨幣政策的預期心理與歐洲經濟展望惡化等因素影響下，對頂級房產趨之若鶩的投資大戶顯露觀望姿態，使買氣減弱。

不過，在萊坊追蹤的33個城市中，東京上季豪宅價格較前季逆勢大漲9.2%，表現居全球之冠；開普敦與舊金山則分別以6.3%及4.5%的漲幅緊追在後。分析師指出，日圓貶值與日本官方致力提振成長的政策取向，使外國投資人對東京優質不動產的需求水漲船高，供應量卻未改變，因而推升了房價。

七都房價做頭　網路委賣激增

【2014-11-06工商時報】房市交易低迷，今年前10月六都移轉棟數創下12年來新低，而截至今年9月房仲歇業店數已達368家、年增近3成；有巢氏房屋副總劉炳耀指出，七都房價已經「做頭」，今年前3季全台網路委售量激增近4成，房價上漲幅度趨緩。

10月已進入傳統房市旺季，觀察今年前10月六都會區交易量，累計買賣移轉棟數僅20.18萬棟、年減16％，買氣衰退至2001年以來、近12年新低。