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老屋增稅禁令鬆綁，市中心區大樓或高級社區將首當其衝，另外北市公告土地現值預計明年將連11漲，房產土地持有成本都將有增無減。房市達人認為房價修正的壓力加大以及持有稅大增的情況下，建議有意售屋的屋主衡酌市場風險即早出售。
老屋增稅 最快明年上路
【2014-11-06經濟日報】財政部昨（5）日宣布鬆綁「老屋增稅禁令」，地方縣市調整房屋標準單價，可自行決定應否擴及老屋。台北市政府明年5月開徵房屋稅時，即可自行宣布103年度重評後的標準單價，是否會擴及新增建與改建外的所有老舊房屋。
台北市103年度重新評定後的標準單價，平均調幅為160%，加上台北市是目前唯一宣布要分級開徵「囤房稅」的縣市，若明年5月跟進將標準單價的漲幅反映在老屋之上，房屋坐落於台北市的民眾，房屋稅負恐會明顯急劇上升。
北市土地公告現值 恐連11漲
【2014-11-08中國時報】去年台北市公告土地現值平均調幅13.23％，今年恐將續調！北市府地政局昨日提出2015年公告現值調整報告，報告中對各區域房價仍持正面態度，並點出松山、萬華等區域受惠於重大建設帶動房價起漲，所以公告現值應有空間。
若反應過去一年北市地價上漲的動態，北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲，根據相關資料顯示，其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地，因環境品質改善，土地利用效益或強度提升，發展趨勢看好，地價漲幅最為顯著。
房市續衰退 恐跌至藍燈
【2014-11-07蘋果日報】《住展》雜誌公布10月房市風向球，連9個月呈現衰退注意黃藍燈，且分數降到33.2分，是今年僅優於1月31.6分的次低，顯示選舉干擾房市之重，不亞於年初的打房政策。《住展》更預估，11月風向球很可能跌至藍燈。
《住展》雜誌公布10月北台灣新建案房市風向球，持續呈現衰退注意的黃藍燈，6大指標分數中有5項皆下跌，僅成屋推案分數上升0.56分達5.83分，主因是新成屋已蓋到成屋階段，不得不推。目前台北市預售屋開價到成交，約有10~15％的讓價空間，新北市讓價空間更可能高達2成，預估至少延續至明年底，房市都不會太樂觀。
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《達人評析》 ●老屋增稅禁令鬆綁，市中心區大樓或高級社區將首當其衝，未來房屋持有成本再增加，閒置資產應即早汰弱留強。 ●台北市受惠捷運與重大公共建設，促進公告土地現值連續調漲10年，預期明年再調漲，房產土地持有成本將有增無減。 ●今年打房不斷，並加重稅收與查稅措施，加上年底選舉影響，預售新成屋市場也越來越差，未來中古屋市場的價格也將受到波擊，價格會修正。 今年下半年房屋市場交易持續探底，買賣移轉量頻創新低，加上未來房屋稅與地價稅等持有成本將再調升，新屋供給量也持續增加，銷售遲滯情況下，房價修正的壓力大增，建議有意售屋的屋主衡酌市場風險即早出售。 |
