好房網NEWS編輯中心／台北報導
政府宣布「老屋增稅禁令解除」，地方縣市政府市未來針對老舊房屋可調高房屋標準單價，拉高房屋稅收，若全面實施，影響範圍有多大？ 根據內政部統計資料顯示，至2014年Q2底止，全國屋齡20年以上的老屋佔住宅比重約64%；全國各縣市老屋佔比，全都在5成以上，其中，北市老屋佔比更高達77%，逼近八成，居全國各縣市之冠。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以北市為首的全台老屋佔比普遍都高，因多數縣市的房屋標準單價已數十年未調整，老屋的增稅禁令解除後，地方政府若調高老屋的房屋標準單價，課稅時也未增加排他條件，將會讓眾多老屋持有者增加不少負擔。
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，至2014年Q2為止，全國住宅平均屋齡高達27.68年，其中，屋齡20年以上的老屋佔住宅存量比重約64%，區分各縣市來看，以北市的77%最高，最低的新竹市及桃園縣也有50%。
黃舒衛表示，目前全台各縣市屋齡20年以上的老屋佔比都不低，全部都有達5成以上，其中，北市房市因長期供需失衡，需求一直大於供給，尤其市中心素地難尋，新案供給難以大幅增加，再加上都市更新供給有限，造成區內老屋林立，老屋佔整體北市住宅市場比重逼近8成，穩居各縣市之冠。
黃舒衛指出，依據政府資料，Q2為止全台六大都會區中，平均屋齡都超過20年，其中，北市住宅平均屋齡高達30.78年，不僅是六都中，平均屋齡最高的，也比古都台南的29.39年還老。
目前在北市屋齡20年以上的老屋，有68萬3千多間，等於每四間北市住宅，就有三間以上屋齡超過20年，比重確實相當的高，未來這些老屋的整建、重建等更新問題，值得政府單位重視。
