好房網NEWS編輯中心／台北報導
全國各縣市老屋占比，全都在5成以上，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，全台老屋多，實際交易也相當頻繁，根據內政部實價登錄揭露資料顯示，2014年至今，買賣移轉量最大的六大都會區中，屋齡20年以上的老屋佔住宅市場交易比重，北市以53%，再度高居六都之冠，其次，台南及台中，也分別有49%及48%，都是老屋交易廣為市場接受且熱絡的都會區。
黃舒衛指出，雖然老屋具有折舊與較高修繕費用等問題，但因為主要都會區生活便利，屋況及社區口碑看得到，加上老屋價格相對實惠很多，因此仍受到不少購屋民眾的青睞。
以老屋交易最普遍的北市來說，因是首都關係，政經資源都優於其他縣市，加上市中心地段好、學區佳、住戶品質高，部分老舊公寓及戶數單純的華廈更具都市更新價值，使得北市老屋具有極佳的保值性，因此，民眾對於北市老屋接受度也相對其他都會區更高。
由於政府已將「老屋增稅禁令解除」，黃舒衛分析，目前表態有意調整老屋房屋標準單價的縣市已有台北市及台南市，其中，台北市政府初步擬定的方向為，房屋年限20年以上、7層樓以下的房屋，北市傾向不調整房屋稅基，即不會加稅。
黃舒衛表示，由此條件去看，未來5樓以下的無電梯公寓及7樓以下的大樓華廈老屋產品，市場熱度將有機會進一步提升，有意購置老屋者不妨多留心。
