好房網News記者蘇彥菱／整理報導
財政部於昨（5）日宣布解除「老屋增稅」禁令，換言之，未來地方政府調高房屋標準單價，並不僅限於新、增建房屋，可自行決定是否擴及到老屋。消息一出，市場上普遍認為其「雷聲大雨點小」，更有房仲直言，將會導致租金上揚，不僅如此，更重要的是，由於雙北市今年才剛調整過稅基，依法得等到2017年才能再調整，也就是說，就算地方真正施行，最快也要3年後才會有感。
將來老屋要繳交的稅恐怕更多？對此，房仲業者不僅質疑其增稅效果，也認為會導致租金上漲。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台灣房屋稅課徵的標準係依房屋評定現值，也就是以房屋標準單價、折舊率及房屋所在位置的段落等級作為課稅標準，其中房屋標準單價主要反映出房屋建材與人工價格。然而，最為人所詬病的，儘管建材及人工成本不斷上漲，近30年以來，多數縣市的房屋標準單價均未調整，導致房屋稅偏低，而有「一年房屋稅不如豪宅一月管理費」之嘲諷。
有鑑於此，財政部放寬地方政府每3年調整一次的房屋稅稅基之「房屋標準單價」，從原先僅限於新、增建房屋，將來可由地方政府自行決定是否擴及到老屋。對此，房仲業者徐佳馨分析，調高老屋的持有成本，房東很可能轉嫁到租金上，推升租金上揚。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛則說，老屋所要繳的房屋稅至少比現在還多2到3倍。
更有房仲認為，調高稅基的決定權在於地方政府，而非中央，對其所帶來的增稅效益打上了很大的問號。不僅如此，眾所矚目的雙北市，在今年的7月1日起分別調漲136％、100％，依法得要到2017年才能再調整，換言之，雙北要真正「有感」，最快也是3年後。
